Gewerbliche Projekte

c Ludwig Beck Kita
Ob Kindergärten, Pflegeheime, Büro- oder Firmengebäude – durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Gebiet gewerblicher Projekte sind wir bestens mit dessen Herausforderungen vertraut und wissen mit komplexen Problemstellungen umzugehen.
Planungs- und Terminsicherheit sowie eine zuverlässige Kostenkalkulation gehören für uns zum Standard unserer Arbeit. Wir prüfen die Wirtschaftlichkeit von Maßnahmen und Projekten und geben entsprechende Empfehlungen.

Unsere Referenzen

gewerbliches Projekt

Kernsanierung Pflegeheim Ludwig-Beck-Straße

gewerbliches Projekt

Erkrather Straße,Umbauten, Einsatzzentrum DRK

Gewerbliche Projekte

Ronsdorfer Str. Halle 14

Gewerbliches Projekt

Altstadtbrauerei Im Füchschen, Umbau

Gewerbliches Projekt

Architektur­büro Eisenstr.

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Kindergarten Heinrich-Könn-Str.

Gewerbliches Projekt

Kindergarten Potsdamer Str.

Gewerbliches Projekt

Umbauplanung und Bestandsaufnahme Pflegeheim Potsdamer Straße

Gewerbliches Projekt

Bestandsaufnahme Pflegeheim Kölner Landstraße

Gewerbliches Projekt

Bestandsaufnahme Pflegeheim und Wohnungen Lohbachweg

Gewerbliches Projekt

Städtebauliche Planung Wohnbebauung und Pflegeheim Heyestraße

Gewerbliches Projekt

Zeche Carl, Umbau und Umnutzung

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin zu kostenlosen und unverbindlichen Erstberatung. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

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Kernsanierung Pflegeheim
Ludwig-Beck-Straße
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Kernsanierung Pflegeheim
Ludwig-Beck-Straße
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Kernsanierung Pflegeheim
Ludwig-Beck-Straße
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Kernsanierung Pflegeheim
Ludwig-Beck-Straße
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Kernsanierung Pflegeheim
Ludwig-Beck-Straße
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Kernsanierung Pflegeheim
Ludwig-Beck-Straße
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Kernsanierung Pflegeheim
Ludwig-Beck-Straße

Das Objekt musste aufgrund technischer Probleme leer gezogen werden.

Wir haben eine Kernsanierung mit 65 seniorengerechten, barrierefreien Wohnungen und einem Pflegeheim mit ca. 100 Plätzen geplant. Zusätzlich gibt es eine Tagespflege mit 12 Plätzen.

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Video: Boris Stoev/Firma Formgrafik
Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Düsseltal
  • Grundstücksgröße:

    ca. 7.175 qm, 65 Wohnungen, 100 Pflegezimmer
  • Nutzfläche/BGF: ca. 10.000 qm
  • Jahr: Baujahr 1972, Sanierung 2023
  • Maßnahmen: Sanierung
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Erkrather Straße,
Umbauten, Einsatzzentrum DRK
gewerbliches Projekt
Erkrather Straße,
Umbauten, Einsatzzentrum DRK
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Erkrather Straße,
Umbauten, Einsatzzentrum DRK
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Erkrather Straße,
Umbauten, Einsatzzentrum DRK
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Erkrather Straße,
Umbauten, Einsatzzentrum DRK

DRK Einsatzzentrum Erkrather Straße Düsseldorf, Teilumbau, städtebauliche Ergänzung

Die ca. 10.000 qm große, zum Teil 100 Jahre alte Industrieimmobilie mit Backsteinhallen wurde ursprünglich als Werkstatt zur Reparatur von Postkraftwagen genutzt.

Im Jahr 2002 erwirkten wir die Genehmigung zur Nutzung als Einsatzzentrum des DRK und führten eine umfangreicher Altlastsanierung durch.

Zugleich konnten wir eine Einigung zwischen der städtebaulichen Planung der Automeile und des DRK herbeiführen, sodass die Straßenplanung der Automeile umgesetzt werden konnte.

Der verbleibende ca. 7.500 qm große Gebäudekomplex mit unterschiedlichstem Baubestand wurde von uns aufgenommen und digitalisiert.

Bis heute arbeiten wir für das DRK. Es gibt immer wieder geänderte Anforderungen.

Eckdaten:
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14
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Ronsdorfer Str. Halle 14

Die ca. 17.000 qm große, ca.100 Jahre alte, zum Teil unter Denkmalschutz stehende Industrieimmobilie, eine ehemalige Malerfabrik mit alten Backsteinhallen, haben wir im Jahr 2000 gemessen und digitalisiert.

Etwa. 1.000 qm bauten wir zu hochwertigen, zeitgemäßen Büroräumen im historischen Ambiente um. Moderne Elemente ergänzen den Charme der alten Backsteinarchitektur.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Oberbilk
  • Grundstücksgröße: ca. 14.900 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 6.700 qm
  • Maßnahmen:

    Bestandsaufnahme, Konzeptentwicklung,
    Umbau + Neubau,
    Bauantrag, Nutzungsänderung
gewerbliches Projekt
Altstadtbrauerei Im Füchschen, Umbau
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Altstadtbrauerei Im Füchschen, Umbau

Im Jahr 2009 haben wir in der traditionellen Brauerei „Im Füchschen“ in der Düsseldorfer Altstadt ein aufwendiges Aufmaß gemacht. Der Gebäudekomplex basiert auf mittelalterlichen Kellergewölben und sollte hochmoderne Brauereitechnik berücksichtigen.

Aufgrund unseres Aufmaßes wurde eine Funktionsanalyse möglich, die in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn und Brandschutzgutachtern dazu geführt hat, dass eine moderne robotergesteuerte Fassabfüllung integriert und Betriebsabläufe wirtschaftlich umstrukturiert werden konnten.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Altstadt
  • Grundstücksgröße: 5.000 qm
  • Jahr: 2007 - 2010
  • Bauherr: Brauerei im Füchschen
  • Maßnahmen:

    Bestandsaufnahme, Analyse des Gebäudebestandes zur Optimierung des Betriebsablaufs, Baugenehmigung
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Architekturbüro Eisenstr.
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Architekturbüro Eisenstr.
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Architekturbüro Eisenstr.
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Architekturbüro Eisenstr.
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Architekturbüro Eisenstr.
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Architekturbüro Eisenstr.

Im eigenen Büro sorgten wir für alles, was uns wichtig ist; eine moderne, freundliche Architektur mit allen Annehmlichkeiten, die ein Büro haben kann: Modernste Technik, nicht sichtbar im Rohbau integriert, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenschutz und Akustikdecken.

Eckdaten:
  • Lage: Düssseldorf - Oberbilk
  • Nutzfläche/BGF: ca. 82 qm Nutzfläche
  • Bauherr: Architekt Sökefeld
  • Jahr: 2009
  • Maßnahmen:

    Innenausbau ab Rohbauzustand (Gebäudehülle unverändert)
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Kindergarten Heinrich-Könn-Str.
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Kindergarten Heinrich-Könn-Str.
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Kindergarten Heinrich-Könn-Str.
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Kindergarten Heinrich-Könn-Str.

Auf dem Grundstück wurde ein baufälliger Kindergarten mit einem modernen für 4 Gruppen, der allen heutigen Anforderungen entspricht, ersetzt. Das Gebäude beinhaltet Räume mit bis zu 4 m Höhe, zum Beispiel der Mehrzweckraum.

Da das Grundstück nach 30 Jahren wieder unbebaut an die Stadt übergeben werden muss, wurde der Nachhaltigkeit besondere Aufmerksamkeit gewidmet und das Objekt in Holz-Leichtbauweise erbaut.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Gerresheim
  • Grundstücksgröße: 1.991 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 900 qm
  • Bauherr

    DRK Kreisverband Düsseldorf e.V.
    in Zusammenarbeit mit First Retail
  • Jahr: Fertigstellung 2014
  • Maßnahmen:

    Konzeptentwicklung, Entwurf,
    Baugenehmigung
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Kindergarten Potsdamer Str.

Das vorhandene leerstehende Schulgebäude auf dem Grundstück Potsdamer Str. 43 sollte zu einem 5 Gruppen-Kindergarten umgebaut werden. In enger Zusammenarbeit mit dem DRK ist ein Grundrisskonzept entstanden, das auf den Erfahrungen mehrere Kindergärten beruht und die Vorgaben des Jugendamtes und des LVR berücksichtigt.

Die Schwierigkeit dieses Entwurfes bestand darin, in vorhandener Substanz alle Anforderungen eines Kindergartens unterzubekommen. Eine Herausforderung, der wir uns mit Freude gestellt haben.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Reisholz
  • Grundstücksgröße: 790 qm + 1.400 qm Nutzungsrecht
  • Nutzfläche/BGF: ca. 976 qm
  • Bauherr

    DRK Kreisverband Düsseldorf e.V.
    in Zusammenarbeit mit First Retail
  • Jahr: 2011
  • Maßnahmen:

    Konzeptentwicklung Kita,
    Baugenehmigung
gewerbliches Projekt
Umbauplanung und Bestandsaufnahme Pflegeheim Potsdamer Straße
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Umbauplanung und Bestandsaufnahme Pflegeheim Potsdamer Straße

Das aus den 70er-Jahren stammende Gebäude war ein baualtertypisches 145-Betten-Pflegeheim mit langen Fluren, Zimmern ohne Einzelduschen und sehr kleinen Aufenthaltsflächen. Wunsch des Bauherrn war es, entsprechend den heutigen Anforderungen kleine Wohngruppen mit Küchen, ähnlich einer Hausgemeinschaft, zu erstellen.

Wir strukturierten das Gebäude so um, dass jede Etage drei Wohngruppen mit jeweils maximal 14 Bewohnern beherbergt. Jede Wohngruppe verfügt über einen großzügigen Aufenthaltsbereich und einen Essplatz sowie eine Küche, in der auch mal gekocht werden kann. Trotz der vorhandenen Gebäudestruktur ist es uns gelungen, die Flächen auf 54 qm pro Bewohner bei insgesamt 134 Bewohnern zu steigern. Das Gebäude erhält zusätzlich eine neue Etage.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Reisholz
  • Grundstücksgröße: ca. 4.200 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 9.000 qm
  • Bauherr

    DRK Kreisverband Düsseldorf e.V.
    in Zusammenarbeit mit First Retail
  • 2012 und 2013 Baujahr 1972,
    Sanierung 2023
  • Maßnahmen:

    Entwurf, Baugenehmigung und Abstimmungs­bescheinigung
    mit dem LVR
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Bestandsaufnahme Pflegeheim Kölner Landstraße

Das Objekt wurde von uns aufgemessen und gezeichnet. Wir begleiten das Gebäude seit dem Jahr 2001 mit diversen kleineren Umbauten. Unter anderem wurde mit unserer Begleitung eine Brandmeldeanlage eingebaut. Weitere umfangreiche Sanierungen des Brandschutzes wurden aufgrund des Baualters erforderlich.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Wersten
  • Grundstücksgröße: ca. 4.450 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 7.800 qm
  • Bauherr: DRK Kreisverband Düsseldorf e.V.
  • Jahr: seit 2001
  • Maßnahmen: Umbau, Objektbetreuung
gewerbliches Projekt
Bestandsaufnahme Pflegeheim und Wohnungen Lohbachweg

Das Objekt wurde von uns aufgemessen und gezeichnet. Wir begleiten das Gebäude seit dem Jahr 2001 mit diversen kleineren Umbauten. Unter anderem wurde mit unserer Begleitung eine Brandmeldeanlage eingebaut. Weitere umfangreiche Sanierungen des Brandschutzes wurden aufgrund des Baualters erforderlich.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Gerresheim
  • Grundstücksgröße: ca. 10.400 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 13.000 qm
  • Bauherr: DRK Kreisverband Düsseldorf e.V.
  • Jahr: seit 2001
  • Maßnahmen: Umbau, Objektbetreuung
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Städtebauliche Planung Wohnbebauung und Pflegeheim Heyestraße
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Städtebauliche Planung Wohnbebauung und Pflegeheim Heyestraße
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Städtebauliche Planung Wohnbebauung und Pflegeheim Heyestraße
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Städtebauliche Planung Wohnbebauung und Pflegeheim Heyestraße
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Städtebauliche Planung Wohnbebauung und Pflegeheim Heyestraße

Die Stadtverwaltung Düsseldorf hatte einen Bebauungsplan entwickelt, den der Grundstückseigentümer nicht umsetzen wollte.

Aufgrund dessen entwarfen wir ein Alternativkonzept, das jedoch nicht umgesetzt wurde, da zum damaligen Zeitpunkt die Stadt auf die Umsetzung des selbst beauftragten Bebauungsplans bestand.

Bereits im Jahr 2007 haben wir das Pflegeheim in der Qualität der „4. Generation“, die erst Jahre später zum Standard wurde und bis heute aktuell ist, für 89 Bewohner geplant.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Gerresheim
  • Grundstücksgröße: 3.275 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 6.444 qm
  • Maßnahmen:

    Städtebauliches Konzept + Entwurf Seniorenheim
gewerbliches Projekt
Zeche Carl, Umbau und Umnutzung

Die bereits als Versammlungsstätte genutzte, unter Denkmalschutz stehende Zeche Carl in Essen drohte wegen fehlender Genehmigung geschlossen zu werden. Im Jahr 2000 entwickelten wir für ca. 2.500 Personen ein Rettungswege- und Nutzungskonzept, sodass die Zeche Carl als Versammlungsstätte genehmigt wurde. Hierzu haben wir das gesamte Gebäude aufgenommen und gezeichnet.

Der zentrale Casinobereich, die Thekenanlage und die anschließende Kneipe wurden von uns in Rücksprache mit dem Denkmalschutz umgestaltet. Zum Teil haben wir sowohl Leuchten als auch Möbel entworfen. Passend zur Geschichte der Zeche Carl haben wir vorwiegend in Stahl gebaut.

Eckdaten:
  • Lage: Essen-Altenessen
  • Jahr: 1999 - 2000
  • Maßnahmen:

    Bestandsaufnahme, Rettungswegekonzept, Nutzungskonzept, Baugenehmigung als Versammlungsstätte für
    ca. 2.500 Personen
  • Besonderheiten:

    Innenarchitektur Möbel + Leuchten Denkmalgeschützt