Mehrfamilien­häuser

8a-Saargemünder

Ob Eigenheim oder Wohnungsbauprojekt – wir sind unseren Kunden seit vielen Jahren erfahrener Partner von der Planung bis zur Übergabe. Besonders, wo wenn es darum geht, gegebenen Raum optimal zu nutzen, stellen wir uns gerne der Herausforderung.

Werfen Sie nachfolgend einen Blick in unsere Referenzen und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche und kostenlose Erstberatung zu Ihrem Projekt.

Unsere Referenzen

MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation und Planung Feuerwehrzufahrt Düsseldorf Geeststr.
Mehrfamilienhäuser

Neubau Bruchstraße

MEHRFAMILIENHAUS
Fassaden- und Dachterrassensanierung Düsseldorf Innenstadt, WEG Eisenstr. / Heinz-Schmöle-Str.
Mehrfamilienhäuser

Neubau Florastraße

MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation, div. technische Beratungen, aufwertende Maßnahmen.
Mehrfamilienhäuser

Umbau von Bürogebäude zu 21 Wohnungen

Mehrfamilienhäuser

Neubau Mehrfamilienhaus Saargemünder Straße

Mehrfamilienhäuser

Neubau Burghofstr. 60a

Mehrfamilienhäuser

Neubau Flurstraße, Düsseldorf

Mehrfamilienhäuser

Neubau Jägerstraße mit historischer Fassade

Mehrfamilienhäuser

Neubau Zum Hexenkotten

Mehrfamilienhäuser

Sanierung einer Wohnung am Kaiser Friedrich Ring

Sie planen ein Projekt und sind auf der Suche nach einem passenden Partner für seine Umsetzung? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung.

Zum Kontakt
MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation und Planung Feuerwehrzufahrt Düsseldorf Geeststr.

Die 22 Mehrfamilienhäuser, vier bis achtgeschossig, aus dem Jahr 1970 mussten aufgrund einer Brandschau neue Feuerwehr Einsatzplänen erhalten. Hierzu war es erforderlich, die nur in Papierform vorliegenden Pläne digital zu zeichnen, damit die Brandschutzfragen beurteilbar wurden. Das Scannen der Pläne hätte nicht gereicht.

Die Hausakte war zwar umfangreich, jedoch nur in Teilbereichen zutreffend. Damit korrekte Pläne erstellt werden konnten, war es erforderlich diese durch Aufmaß zu korrigieren.

In Rücksprache mit der Hausverwaltung, der Bauaufsicht und der Feuerwehr konnten auf Basis unserer Pläne über einen Drittdienstleister Feuerwehr Einsatzpläne erstellt werden.

Ausarbeitung div. Handlungsempfehlungen aufgrund des Alters und der Größe des Objektes.

Eckdaten:
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Bruchstraße

Am Ende einer Hauszeile erwirkten wir das Baurecht für ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus. 4 Wohnungen umfassen je ca. 120 qm Fläche und können als 3- oder 4-Zimmerwohnungen genutzt werden. Jede davon besitzt 2 Balkone mit Fensterfronten, die sich komplett öffnen lassen.

Die Penthauswohnung ist ca. 135 qm groß und hat eine 60 qm große, begrünte Dachterrasse mit einer 9 m breiten Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt. Alle Bäder haben bodengleiche Walk-in-Duschen und sind modern ausgestattet. Das Gebäude wird ausschließlich mit Erdwärme beheizt.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Flingern
  • Grundstücksgröße: 422 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 765 qm
  • Jahr: 2008 - 2009
  • Maßnahmen: Neubau
  • Link: www.bruchstrasse57.de
MEHRFAMILIENHAUS 1/4
Fassaden- und Dachterrassensanierung Düsseldorf Innenstadt, WEG Eisenstr. / Heinz-Schmöle-Str.
MEHRFAMILIENHAUS 2/4
MEHRFAMILIENHAUS 3/4
MEHRFAMILIENHAUS 4/4

Die 11 Mehrfamilienhäuser aus den 2000er Jahren, vier bis sechsgeschossig, waren mit erheblichen Mängeln am Wärmedämmverbundsystem und der Abdichtung der Dachterrassen errichtet worden.

Wir haben umfangreiche Untersuchungen mit Bauteilöffnungen unter Beteiligung mehrerer Sachverständiger angestellt. Aufgrund dessen entstanden sehr viele Details und es wurde ein Handlungskonzept für die Eigentümergemeinschaft erstellt, um die 10.000 m² Fassade und ca. 500 m² Dachterrassen entsprechend den aktuellen Vorschriften in fünf Bauabschnitten und 3 Losen zu sanieren.

Eckdaten:
Mehrfamilienhäuser
Neubau Florastraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Florastraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Florastraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Florastraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Florastraße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Florastraße

Obwohl ein moderner Baukörper geplant war, wurde aufgrund politischer Intervention ein historisch wirkender Neubau mit Tiefgarage und Aufzug in der durch Altbauten geprägten Florastrasse errichtet, während die Hofbebauung mit 3 Stadthäusern modern ist. Heute ist kaum zu erkennen, dass es sich um einen Neubau handelt.

Im Vorderhaus sind 9 Wohnungen von 94 qm bis 200 qm entstanden. Alle haben moderne Grundrisse mit großen Wohnzimmern mit offenen Küchen.

Die Hofhäuser sind ca. 106 qm bis 150 qm groß mit Dachterrassen und kleinen Gartenbereichen.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Bilk
  • Grundstücksgröße: ca. 900 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 1.525 qm Nutzfläche
  • Jahr: 015
  • Maßnahmen: Neubau
MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation, div. technische Beratungen, aufwertende Maßnahmen.
MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation, div. technische Beratungen, aufwertende Maßnahmen.
MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation, div. technische Beratungen, aufwertende Maßnahmen.
MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation, div. technische Beratungen, aufwertende Maßnahmen.
MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation, div. technische Beratungen, aufwertende Maßnahmen.
MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation, div. technische Beratungen, aufwertende Maßnahmen.
MEHRFAMILIENHAUS
Gebäudedokumentation, div. technische Beratungen, aufwertende Maßnahmen.

Die zwei Mehrfamilienhäuser mit 60 Wohneinheiten und einer dreigeschossigen Tiefgarage mit 150 Stellplätzen aus dem Jahr 1993 hatten umfangreiche technische Probleme, die durch Brandschauen und TÜV-Berichte aufgefallen waren und beseitigt werden mussten.

Unter anderem wurden die nicht zeitgemäßen Aufzüge gegen moderne und hochwertige ersetzt. Trinkwasserprobleme, die in der Hydrantenleitung der Tiefgarage begründet waren, konnten mit einer Trockenleitung beseitigt werden.

Die Mehrfamilienhäuser mussten digital gezeichnet werden, da eine Bearbeitung aufgrund der gescannten Pläne nicht möglich war. Wir haben diese auf Basis der Hausakte und Teil Aufmaß umgesetzt.

Weitere Beratungen mit Fachplaner Beteiligungen waren bei der Erneuerung der Heizung, Bearbeitung der Notstromversorgung und Beleuchtung, sowie der Tiefgaragenbelüftung notwendig.

Objektdaten:

  • MAßNAHMEN: Dokumentation 2 MFH, 60 Wohneinheiten
  • dreigeschossige Tiefgarage mit 150 Stellplätzen
  • diverse technische Begleitungen
Mehrfamilienhäuser
Umbau von Bürogebäude zu 21 Wohnungen
Mehrfamilienhäuser
Umbau von Bürogebäude zu 21 Wohnungen
Mehrfamilienhäuser
Umbau von Bürogebäude zu 21 Wohnungen
Mehrfamilienhäuser
Umbau von Bürogebäude zu 21 Wohnungen
Mehrfamilienhäuser
Umbau von Bürogebäude zu 21 Wohnungen
Mehrfamilienhäuser
Umbau von Bürogebäude zu 21 Wohnungen
Mehrfamilienhäuser
Umbau von Bürogebäude zu 21 Wohnungen

Das Bürogebäude, das zu 21 kleinen, hochwertigen Mietwohnungen umgebaut wurde, wurde wie geplant im September 2018 fertiggestellt. Alle Wohnungen haben bodentiefe, zweiflügelige Fenster, die sich wie französische Balkone nutzen lassen, sowie einen separaten Schlafraum. Alle Wohnungen besitzen Duschbäder und sind schwellenfrei. Die beiden größeren Dachwohnungen haben eine Raumhöhe bis 4,0 m. 4 Wohnungen sind barrierefrei.

Das Gebäude ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand, das Warmwasser wird über Wärmetauscher in den Wohnungen hergestellt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Pelletheizung, die in dieser Größe in Düsseldorf recht selten sein wird. Der Hof wurde so weit wie möglich begrünt und mit Kinderspielplatz, 16 Stellplätzen und ausreichend Fahrradstellplätzen versehen. Gleichzeitig erstellten wir ein intelligentes Lichtkonzept.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf Wersten
  • Nutzfläche/BGF: 1150 qm
  • Jahr: 2017 - 2018
  • Maßnahmen:

    Kernsanierung, umfangreiche Abbrucharbeiten, Hofgestaltung
Mehrfamilienhäuser
Neubau Mehrfamilienhaus
Saargemünder Straße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Mehrfamilienhaus
Saargemünder Straße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Mehrfamilienhaus
Saargemünder Straße
Mehrfamilienhäuser
Neubau Mehrfamilienhaus
Saargemünder Straße
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Neubau Mehrfamilienhaus
Saargemünder Straße
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Neubau Mehrfamilienhaus
Saargemünder Straße

Das Gebäude hat einen Aufzug und sechs schwellenfreie Mietwohnungen mit gesamt ca. 570 m² Wohnfläche. Aus baurechtlichen Gründen mussten wir das Gebäude mit Krüppelwalm planen und an die Form und Größe des Nachbarn anpassen.

Da das Objekt keinen Keller besitzt, planten wir für alle Wohnungen ausreichend große Abstellräume ein. Jede davon verfügt über einen modernen Grundriss mit offener Küche sowie einen Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer Dachterrasse. Allgemeinflächen für Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren sowie ein kleiner Kinderspielplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist energetisch aktuell mit Wärmetauscher und kontrollierter Wohnraumbe- und Entlüftung ausgestattet.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf Rath
  • Nutzfläche/BGF: ca. 570 qm, 6 WE
  • Jahr: 2019
  • Maßnahmen: Neubau
Mehrfamilienhäuser
Neubau Burghofstr. 60a
Mehrfamilienhäuser
Neubau Burghofstr. 60a
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Neubau Burghofstr. 60a

Das Grundstück in Düsseldorf wurde zuvor als Garagenhof genutzt – innerhalb eines Wohnblockes in zentraler Lage und trotzdem geschützt und ruhig. Die Hofbebauung mit 4 Einfamilienhäusern von 145 m² -165 m² und 22 Parkplätzen in einer Tiefgarage wurde 2017 fertiggestellt.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Bilk
  • Grundstücksgröße: ca. 1.135 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 630 qm
  • Jahr: 2015
  • Maßnahmen: Neubau
  • Besonderheiten: 20 Stellplätze
Mehrfamilienhäuser
Neubau Flurstraße, Düsseldorf
Mehrfamilienhäuser
Neubau Flurstraße, Düsseldorf
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Neubau Flurstraße, Düsseldorf
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Neubau Flurstraße, Düsseldorf
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Neubau Flurstraße, Düsseldorf
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Neubau Flurstraße, Düsseldorf
Mehrfamilienhäuser
Neubau Flurstraße, Düsseldorf

Direkt an ein ehemaliges, denkmalgeschütztes Kloster angrenzend haben wir einen Neubau mit Kindergarten, 4 luxuriösen Wohnungen und einer Tiefgarage mit 42 Plätzen geplant. Die Tiefgarage ist zugleich vom ehemaligen Kloster nutzbar.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Flingern
  • Grundstücksgröße: ca. 3.400 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 3.000 qm
  • Jahr: 2015
  • Maßnahmen: Neubau und Umbau
  • Aufgaben: Planung
Mehrfamilienhäuser
Neubau Jägerstraße mit historischer Fassade
Mehrfamilienhäuser
Neubau Jägerstraße mit historischer Fassade
Mehrfamilienhäuser
Neubau Jägerstraße mit historischer Fassade
Mehrfamilienhäuser
Neubau Jägerstraße mit historischer Fassade

Hinter der historischen Backstein-Fassade errichteten wir einen modernen Neubau mit 8 Wohnungen. Jede davon ist mit KNX-System ausgestattet und hat einen fast vollständig offenen Grundriss.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Eller
  • Grundstücksgröße: ca. 605 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 1.103 qm,
    8 Wohnungen
  • Jahr: 2003 - 2004
  • Maßnahmen:

    Neubau mit denkmal­geschützter Fassade
Mehrfamilienhäuser
Neubau Zum Hexenkotten
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Neubau Zum Hexenkotten
Mehrfamilienhäuser
Neubau Zum Hexenkotten
Mehrfamilienhäuser
Neubau Zum Hexenkotten

Wir haben den terrassenförmigen Neubau mit 9 Eigentumswohnungen und 11 Parkplätzen in einer Tiefgarage errichtet. Besondere Herausforderung war dabei, das sandige Hanggrundstück mit vorheriger Nachbarbebauung abzufangen und zu bebauen.

Alle Wohnungen verfügen über individuelle Grundrisse und sind aufgrund der Käuferwünsche bereits im Rohbau angepasst worden. Zusätzlich besitzt jede davon eine eigene Dachterrasse mit bis zu 50 qm Größe und 10 qm Begrünung.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf Unterbach
  • Grundstücksgröße: ca. 1.200 qm
  • Wohnfläche: ca. 1.000 qm, 9 WE
  • Stellplätze: 11 Stck. in Tiefgarage
  • Jahr: 2019
  • Maßnahmen: Neubau
Mehrfamilienhäuser
Sanierung einer Wohnung am Kaiser Friedrich Ring
Mehrfamilienhäuser
Sanierung einer Wohnung am Kaiser Friedrich Ring
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Sanierung einer Wohnung am Kaiser Friedrich Ring

Die 190 qm große Wohnung mit Blick auf den Rhein befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus am Kaiser Friedrich Ring in Düsseldorf-Oberkassel.

Die letzte grundlegende Sanierung der Wohnung lag bereits 30 Jahre zurück. Dementsprechend baualtertypisch waren Bäder, Wärmedämmung, Fenster und Technik.

In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz brachten wir die Wohnung gestalterisch, technisch und energetisch auf den neuesten Stand. Wir haben versucht den schützenswerten denkmalgeschützten Charakter des Gebäudes zu vervollständigen.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Oberkassel
  • Grundstücksgröße: 190 qm
  • Jahr: 2016
  • Maßnahmen:

    Sanierung im denkmalgeschützen Haus